Grund i Santa Margalida, salg

Beskrivelse

EKSKLUSIVT PROJEKT: Luksusvilla med tilladelse fra Consell de Mallorca
Vi præsenterer en unik mulighed for investorer eller privatpersoner: et eksklusivt boligprojekt i Santa Margalida (Mallorca), hvor hele den byplanlægningsmæssige proces er fremskreden og garanteret af de ø-administrative myndigheder.

1. FULD JURIDISK SIKKERHED (Konsoliderede procedurer)
Køb med ro i sindet, velvidende at projektet allerede har bestået administrationens mest komplekse filtre:
Positiv rapport fra Consell de Mallorca: Officiel afgørelse (N/Exp: 000004/2019-HLSR), der godkender opførelsen af en fritliggende enfamiliesbolig med swimmingpool.
Kommunal proces i gang: Afgørelsen er allerede officielt overdraget til kommunen, hvilket gør det muligt at fortsætte den direkte behandling af byggetilladelsen uden teknisk usikkerhed.
Registreret juridisk binding: Projektet inkluderer den juridiske binding af grundens samlede areal (15.981 m²) i tinglysningsregistret, hvilket sikrer bygningens lovlighed til evig tid.

2. AVANCERET ARKITEKTONISK DESIGN
Designet af arkitekten Joaquín Castellanos udmærker sig ved sin moderne æstetik og udnyttelse af lyset:
Samlet bebygget areal: 293,90 m².
Stueetage (238,45 m²): Stort åbent rum, der integrerer stue, spisestue og køkken, samt en privat garage til to køretøjer (62 m²).
Første sal (55,45 m²): Eksklusiv suite med adgang til øvre terrasser og uhindret udsigt.
Stue med dobbelt loftshøjde: Et skulpturelt interiørdesign, der giver en følelse af rummelighed og uovertruffen luksus.

3. UDENDØRSOMRÅDER OG FRITID
Designet til at nyde det middelhavsklimaet:
Privat swimmingpool på 32,85 m², perfekt integreret i solariet.
Terrasser og verandaer: Fordelt således, at de tilbyder områder med både skygge og sol hele dagen.
Beskyttet landligt miljø: Grund på over 1,5 hektar, der garanterer absolut privatliv og direkte kontakt med naturen.

4. STRATEGISK BELIGGENHED
Beliggenhed: Polígono 7, Parcela 159, Santa Margalida.
Jordtype: Landbrugsjord (tørt landbrug/husdyrhold), i streng overensstemmelse med lov 6/1997 for De Baleariske Øer.

Hvorfor vælge denne ejendom?
I modsætning til andre landejendomme eksisterer risikoen ikke her. De tekniske rapporter er positive, bygningsvolumenet er valideret, og projektet for nedrivning af den eksisterende ruin er godkendt. Det er en "nøglefærdig" investering på administrativt plan: klar til at gå i gang med byggeriet.

Bemærk: Al juridisk dokumentation og tekniske tegninger er til rådighed for interesserede parter til detaljeret gennemgang.

udviklings detaljer

• Type: Grund
• Køb eller Salg: Salg
• Provins: Baleares
• By: Santa Margalida
• Grund areal: 22000 m²
• Ejendomstype: Gensalg

Ekstra

• Udvendig: Ja

Beskrivelse

EKSKLUSIVT PROJEKT: Luksusvilla med tilladelse fra Consell de Mallorca
Vi præsenterer en unik mulighed for investorer eller privatpersoner: et eksklusivt boligprojekt i Santa Margalida (Mallorca), hvor hele den byplanlægningsmæssige proces er fremskreden og garanteret af de ø-administrative myndigheder.

1. FULD JURIDISK SIKKERHED (Konsoliderede procedurer)
Køb med ro i sindet, velvidende at projektet allerede har bestået administrationens mest komplekse filtre:
Positiv rapport fra Consell de Mallorca: Officiel afgørelse (N/Exp: 000004/2019-HLSR), der godkender opførelsen af en fritliggende enfamiliesbolig med swimmingpool.
Kommunal proces i gang: Afgørelsen er allerede officielt overdraget til kommunen, hvilket gør det muligt at fortsætte den direkte behandling af byggetilladelsen uden teknisk usikkerhed.
Registreret juridisk binding: Projektet inkluderer den juridiske binding af grundens samlede areal (15.981 m²) i tinglysningsregistret, hvilket sikrer bygningens lovlighed til evig tid.

2. AVANCERET ARKITEKTONISK DESIGN
Designet af arkitekten Joaquín Castellanos udmærker sig ved sin moderne æstetik og udnyttelse af lyset:
Samlet bebygget areal: 293,90 m².
Stueetage (238,45 m²): Stort åbent rum, der integrerer stue, spisestue og køkken, samt en privat garage til to køretøjer (62 m²).
Første sal (55,45 m²): Eksklusiv suite med adgang til øvre terrasser og uhindret udsigt.
Stue med dobbelt loftshøjde: Et skulpturelt interiørdesign, der giver en følelse af rummelighed og uovertruffen luksus.

3. UDENDØRSOMRÅDER OG FRITID
Designet til at nyde det middelhavsklimaet:
Privat swimmingpool på 32,85 m², perfekt integreret i solariet.
Terrasser og verandaer: Fordelt således, at de tilbyder områder med både skygge og sol hele dagen.
Beskyttet landligt miljø: Grund på over 1,5 hektar, der garanterer absolut privatliv og direkte kontakt med naturen.

4. STRATEGISK BELIGGENHED
Beliggenhed: Polígono 7, Parcela 159, Santa Margalida.
Jordtype: Landbrugsjord (tørt landbrug/husdyrhold), i streng overensstemmelse med lov 6/1997 for De Baleariske Øer.

Hvorfor vælge denne ejendom?
I modsætning til andre landejendomme eksisterer risikoen ikke her. De tekniske rapporter er positive, bygningsvolumenet er valideret, og projektet for nedrivning af den eksisterende ruin er godkendt. Det er en "nøglefærdig" investering på administrativt plan: klar til at gå i gang med byggeriet.

Bemærk: Al juridisk dokumentation og tekniske tegninger er til rådighed for interesserede parter til detaljeret gennemgang.