Parcela en Santa Margalida, venta

Descripción

PROYECTO EXCLUSIVO: Villa de Lujo con Autorización del Consell de Mallorca
Presentamos una oportunidad única para inversores o particulares: un proyecto residencial de alto standing en Santa Margalida (Mallorca), con toda la tramitación urbanística avanzada y garantizada por las autoridades insulares.
1. SEGURIDAD JURÍDICA TOTAL (Trámites Consolidados)
Compre con la tranquilidad de que el proyecto ya ha superado los filtros más complejos de la administración:
Informe Favorable del Consell de Mallorca: Resolución oficial (N/Exp: 000004/2019-HLSR) que autoriza la construcción de una vivienda unifamiliar aislada con piscina.
Trámite Municipal en Curso: La resolución ya ha sido trasladada oficialmente al Ayuntamiento, lo que permite continuar con la tramitación directa de la licencia de obras sin incertidumbres técnicas.
Vinculación Legal Registrada: El proyecto incluye la vinculación legal de la superficie total de la parcela (15.981 m²) en el Registro de la Propiedad, blindando la legalidad de la edificación a perpetuidad.
2. DISEÑO ARQUITECTÓNICO DE VANGUARDIA
Obra del arquitecto Joaquín Castellanos, el diseño destaca por su estética moderna y el aprovechamiento de la luz:
Superficie Construida Total: 293,90 m².
Planta Baja (238,45 m²): Gran espacio diáfano que integra salón-comedor y cocina, además de un garaje privado para dos vehículos (62 m²).
Planta Primera (55,45 m²): Suite exclusiva con acceso a terrazas superiores y vistas despejadas.
Salón a Doble Altura: Un diseño interior escultural que aporta una sensación de amplitud y lujo inigualable.
3. EXTERIORES Y OCIO
Pensada para el disfrute del clima mediterráneo:
Piscina Privada de 32,85 m² perfectamente integrada en la zona de solárium.
Terrazas y Porches: Distribuidos para ofrecer zonas de sombra y sol durante todo el día.
Entorno Rústico Protegido: Parcela de más de 1.5 hectáreas que garantiza privacidad absoluta y contacto directo con la naturaleza.
4. UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Localización: Polígono 7, Parcela 159, Santa Margalida.
Suelo: Rústico (Agrícola Ganadera Seca), cumpliendo estrictamente con la Ley 6/1997 de las Islas Baleares.
¿Por qué elegir esta propiedad?
A diferencia de otros terrenos rústicos, aquí el riesgo no existe. Los informes técnicos son favorables, el volumen de edificación está validado y el proyecto de demolición de la ruina preexistente está aprobado. Es una inversión "llave en mano" a nivel administrativo: llegar y empezar a construir.
Nota: Toda la documentación legal y planos técnicos están a disposición de los interesados para su revisión detallada.

Detalle

• Tipo de propiedad: Parcela
• Tipo de operación: Venta
• Provincia: Baleares
• Población: Santa Margalida
• Sup. Parcela: 22000 m²
• Tipo de obra: Segunda mano

Características

• Exterior: Sí

Descripción

PROYECTO EXCLUSIVO: Villa de Lujo con Autorización del Consell de Mallorca
Presentamos una oportunidad única para inversores o particulares: un proyecto residencial de alto standing en Santa Margalida (Mallorca), con toda la tramitación urbanística avanzada y garantizada por las autoridades insulares.
1. SEGURIDAD JURÍDICA TOTAL (Trámites Consolidados)
Compre con la tranquilidad de que el proyecto ya ha superado los filtros más complejos de la administración:
Informe Favorable del Consell de Mallorca: Resolución oficial (N/Exp: 000004/2019-HLSR) que autoriza la construcción de una vivienda unifamiliar aislada con piscina.
Trámite Municipal en Curso: La resolución ya ha sido trasladada oficialmente al Ayuntamiento, lo que permite continuar con la tramitación directa de la licencia de obras sin incertidumbres técnicas.
Vinculación Legal Registrada: El proyecto incluye la vinculación legal de la superficie total de la parcela (15.981 m²) en el Registro de la Propiedad, blindando la legalidad de la edificación a perpetuidad.
2. DISEÑO ARQUITECTÓNICO DE VANGUARDIA
Obra del arquitecto Joaquín Castellanos, el diseño destaca por su estética moderna y el aprovechamiento de la luz:
Superficie Construida Total: 293,90 m².
Planta Baja (238,45 m²): Gran espacio diáfano que integra salón-comedor y cocina, además de un garaje privado para dos vehículos (62 m²).
Planta Primera (55,45 m²): Suite exclusiva con acceso a terrazas superiores y vistas despejadas.
Salón a Doble Altura: Un diseño interior escultural que aporta una sensación de amplitud y lujo inigualable.
3. EXTERIORES Y OCIO
Pensada para el disfrute del clima mediterráneo:
Piscina Privada de 32,85 m² perfectamente integrada en la zona de solárium.
Terrazas y Porches: Distribuidos para ofrecer zonas de sombra y sol durante todo el día.
Entorno Rústico Protegido: Parcela de más de 1.5 hectáreas que garantiza privacidad absoluta y contacto directo con la naturaleza.
4. UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Localización: Polígono 7, Parcela 159, Santa Margalida.
Suelo: Rústico (Agrícola Ganadera Seca), cumpliendo estrictamente con la Ley 6/1997 de las Islas Baleares.
¿Por qué elegir esta propiedad?
A diferencia de otros terrenos rústicos, aquí el riesgo no existe. Los informes técnicos son favorables, el volumen de edificación está validado y el proyecto de demolición de la ruina preexistente está aprobado. Es una inversión "llave en mano" a nivel administrativo: llegar y empezar a construir.
Nota: Toda la documentación legal y planos técnicos están a disposición de los interesados para su revisión detallada.