Grundstück in Santa Margalida, verkauf

Beschreibung

EXKLUSIVES PROJEKT: Luxusvilla mit Genehmigung des Consell de Mallorca
Wir präsentieren eine einzigartige Gelegenheit für Investoren oder Privatpersonen: ein exklusives Wohnprojekt in Santa Margalida (Mallorca), mit allen städtebaulichen Genehmigungen fortgeschritten und von den Inselbehörden garantiert.
1. VOLLSTÄNDIGE RECHTLICHE SICHERHEIT (Konsolidierte Verfahren)
Kaufen Sie mit der Gewissheit, dass das Projekt bereits die komplexesten Prüfungen der Verwaltung bestanden hat:
Günstiges Gutachten des Consell de Mallorca: Offizielle Entschließung (Nr. Exp: 000004/2019-HLSR), die den Bau eines freistehenden Einfamilienhauses mit Pool genehmigt.
Städtisches Verfahren läuft: Die Entschließung wurde bereits offiziell an das Rathaus weitergeleitet, was die direkte Bearbeitung der Baugenehmigung ohne technische Unsicherheiten ermöglicht.
Eingetragene rechtliche Bindung: Das Projekt beinhaltet die rechtliche Bindung der Gesamtfläche des Grundstücks (15.981 m²) im Grundbuch, was die Legalität des Gebäudes auf Dauer sichert.
2. SPITZENARCHITEKTUR-DESIGN
Das Werk des Architekten Joaquín Castellanos zeichnet sich durch seine moderne Ästhetik und die optimale Nutzung des Lichts aus:
Gesamte bebaute Fläche: 293,90 m².
Erdgeschoss (238,45 m²): Großer offener Bereich, der Wohn-Esszimmer und Küche integriert, sowie eine private Garage für zwei Fahrzeuge (62 m²).
Erster Stock (55,45 m²): Exklusive Suite mit Zugang zu oberen Terrassen und freiem Blick.
Doppelgeschossiger Wohnbereich: Ein skulpturales Innendesign, das ein unvergleichliches Gefühl von Raum und Luxus vermittelt.
3. EXTERIEURS UND FREIZEIT
Konzipiert für den Genuss des mediterranen Klimas:
Privater Pool von 32,85 m², perfekt in den Solariumbereich integriert.
Terrassen und Veranden: Verteilt, um den ganzen Tag über Schatten- und Sonnenbereiche zu bieten.
Geschütztes ländliches Umfeld: Grundstück von über 1,5 Hektar, das absolute Privatsphäre und direkten Kontakt mit der Natur garantiert.
4. STRATEGISCHE LAGE
Standort: Polygon 7, Parzelle 159, Santa Margalida.
Boden: Ländlich (trockenes land- und viehwirtschaftliches Gebiet), unter strikter Einhaltung des Gesetzes 6/1997 der Baleareninseln.
Warum diese Immobilie wählen?
Im Gegensatz zu anderen ländlichen Grundstücken besteht hier kein Risiko. Die technischen Gutachten sind positiv, das Bauvolumen ist validiert und das Abrissprojekt der bestehenden Ruine ist genehmigt. Es handelt sich um eine "schlüsselfertige" Investition auf administrativer Ebene: Ankommen und mit dem Bau beginnen.
Hinweis: Alle rechtlichen Unterlagen und technischen Pläne stehen den Interessenten zur detaillierten Prüfung zur Verfügung.

Einzelheiten

• Immobilientyp: Grundstück
• Kategorie: Verkauf
• Provinz: Baleares
• Ort: Santa Margalida
• Grundstücksgrösse: 22000 m²
• Art der Immobilie: Gebrauchte

Extras

• Außenausrichtung: Ja

Beschreibung

EXKLUSIVES PROJEKT: Luxusvilla mit Genehmigung des Consell de Mallorca
Wir präsentieren eine einzigartige Gelegenheit für Investoren oder Privatpersonen: ein exklusives Wohnprojekt in Santa Margalida (Mallorca), mit allen städtebaulichen Genehmigungen fortgeschritten und von den Inselbehörden garantiert.
1. VOLLSTÄNDIGE RECHTLICHE SICHERHEIT (Konsolidierte Verfahren)
Kaufen Sie mit der Gewissheit, dass das Projekt bereits die komplexesten Prüfungen der Verwaltung bestanden hat:
Günstiges Gutachten des Consell de Mallorca: Offizielle Entschließung (Nr. Exp: 000004/2019-HLSR), die den Bau eines freistehenden Einfamilienhauses mit Pool genehmigt.
Städtisches Verfahren läuft: Die Entschließung wurde bereits offiziell an das Rathaus weitergeleitet, was die direkte Bearbeitung der Baugenehmigung ohne technische Unsicherheiten ermöglicht.
Eingetragene rechtliche Bindung: Das Projekt beinhaltet die rechtliche Bindung der Gesamtfläche des Grundstücks (15.981 m²) im Grundbuch, was die Legalität des Gebäudes auf Dauer sichert.
2. SPITZENARCHITEKTUR-DESIGN
Das Werk des Architekten Joaquín Castellanos zeichnet sich durch seine moderne Ästhetik und die optimale Nutzung des Lichts aus:
Gesamte bebaute Fläche: 293,90 m².
Erdgeschoss (238,45 m²): Großer offener Bereich, der Wohn-Esszimmer und Küche integriert, sowie eine private Garage für zwei Fahrzeuge (62 m²).
Erster Stock (55,45 m²): Exklusive Suite mit Zugang zu oberen Terrassen und freiem Blick.
Doppelgeschossiger Wohnbereich: Ein skulpturales Innendesign, das ein unvergleichliches Gefühl von Raum und Luxus vermittelt.
3. EXTERIEURS UND FREIZEIT
Konzipiert für den Genuss des mediterranen Klimas:
Privater Pool von 32,85 m², perfekt in den Solariumbereich integriert.
Terrassen und Veranden: Verteilt, um den ganzen Tag über Schatten- und Sonnenbereiche zu bieten.
Geschütztes ländliches Umfeld: Grundstück von über 1,5 Hektar, das absolute Privatsphäre und direkten Kontakt mit der Natur garantiert.
4. STRATEGISCHE LAGE
Standort: Polygon 7, Parzelle 159, Santa Margalida.
Boden: Ländlich (trockenes land- und viehwirtschaftliches Gebiet), unter strikter Einhaltung des Gesetzes 6/1997 der Baleareninseln.
Warum diese Immobilie wählen?
Im Gegensatz zu anderen ländlichen Grundstücken besteht hier kein Risiko. Die technischen Gutachten sind positiv, das Bauvolumen ist validiert und das Abrissprojekt der bestehenden Ruine ist genehmigt. Es handelt sich um eine "schlüsselfertige" Investition auf administrativer Ebene: Ankommen und mit dem Bau beginnen.
Hinweis: Alle rechtlichen Unterlagen und technischen Pläne stehen den Interessenten zur detaillierten Prüfung zur Verfügung.