Terrain à Santa Margalida, vente

Description

PROJET EXCLUSIF: Villa de Luxe avec Autorisation du Consell de Mallorca
Nous présentons une opportunité unique pour les investisseurs ou les particuliers: un projet résidentiel de standing à Santa Margalida (Majorque), avec toute la procédure urbanistique avancée et garantie par les autorités insulaires.
1. SÉCURITÉ JURIDIQUE TOTALE (Procédures consolidées)
Achetez en toute tranquillité, sachant que le projet a déjà passé les filtres les plus complexes de l'administration:
Rapport Favorable du Consell de Mallorca: Résolution officielle (N°/Exp: 000004/2019-HLSR) autorisant la construction d'une maison unifamiliale isolée avec piscine.
Procédure Municipale en Cours: La résolution a déjà été officiellement transmise à la mairie, ce qui permet de poursuivre directement la procédure de permis de construire sans incertitudes techniques.
Liaison Légale Enregistrée: Le projet inclut la liaison légale de la surface totale de la parcelle (15 981 m²) au Registre de la Propriété, garantissant la légalité de la construction à perpétuité.
2. CONCEPTION ARCHITECTURALE D'AVANT-GARDE
Œuvre de l'architecte Joaquín Castellanos, le design se distingue par son esthétique moderne et l'exploitation de la lumière:
Surface Construite Totale: 293,90 m².
Rez-de-chaussée (238,45 m²): Grand espace ouvert intégrant salon-salle à manger et cuisine, ainsi qu'un garage privé pour deux véhicules (62 m²).
Premier Étage (55,45 m²): Suite exclusive avec accès aux terrasses supérieures et vues dégagées.
Salon à Double Hauteur: Un design intérieur sculptural qui apporte une sensation d'espace et de luxe inégalée.
3. EXTÉRIEURS ET LOISIRS
Conçu pour profiter du climat méditerranéen:
Piscine Privée de 32,85 m² parfaitement intégrée dans la zone de solarium.
Terrasses et Porches: Distribués pour offrir des zones d'ombre et de soleil tout au long de la journée.
Environnement Rustique Protégé: Parcelle de plus de 1,5 hectare garantissant une intimité absolue et un contact direct avec la nature.
4. EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
Localisation: Polígono 7, Parcela 159, Santa Margalida.
Terrain: Rustique (Agricole Élevage Sec), respectant strictement la Loi 6/1997 des Îles Baléares.
Pourquoi choisir cette propriété?
Contrairement à d'autres terrains rustiques, ici le risque n'existe pas. Les rapports techniques sont favorables, le volume de construction est validé et le projet de démolition de la ruine préexistante est approuvé. C'est un investissement "clé en main" au niveau administratif: arriver et commencer à construire.
Note: Toute la documentation légale et les plans techniques sont à la disposition des personnes intéressées pour une révision détaillée.

Détails

• Type de propriété: Terrain
• Type d'opération: Vente
• Province: Baleares
• Ville: Santa Margalida
• Surface du terrain: 22000 m²
• Type: D'occasion

Extras

• Sur rue: Oui

Description

PROJET EXCLUSIF: Villa de Luxe avec Autorisation du Consell de Mallorca
Nous présentons une opportunité unique pour les investisseurs ou les particuliers: un projet résidentiel de standing à Santa Margalida (Majorque), avec toute la procédure urbanistique avancée et garantie par les autorités insulaires.
1. SÉCURITÉ JURIDIQUE TOTALE (Procédures consolidées)
Achetez en toute tranquillité, sachant que le projet a déjà passé les filtres les plus complexes de l'administration:
Rapport Favorable du Consell de Mallorca: Résolution officielle (N°/Exp: 000004/2019-HLSR) autorisant la construction d'une maison unifamiliale isolée avec piscine.
Procédure Municipale en Cours: La résolution a déjà été officiellement transmise à la mairie, ce qui permet de poursuivre directement la procédure de permis de construire sans incertitudes techniques.
Liaison Légale Enregistrée: Le projet inclut la liaison légale de la surface totale de la parcelle (15 981 m²) au Registre de la Propriété, garantissant la légalité de la construction à perpétuité.
2. CONCEPTION ARCHITECTURALE D'AVANT-GARDE
Œuvre de l'architecte Joaquín Castellanos, le design se distingue par son esthétique moderne et l'exploitation de la lumière:
Surface Construite Totale: 293,90 m².
Rez-de-chaussée (238,45 m²): Grand espace ouvert intégrant salon-salle à manger et cuisine, ainsi qu'un garage privé pour deux véhicules (62 m²).
Premier Étage (55,45 m²): Suite exclusive avec accès aux terrasses supérieures et vues dégagées.
Salon à Double Hauteur: Un design intérieur sculptural qui apporte une sensation d'espace et de luxe inégalée.
3. EXTÉRIEURS ET LOISIRS
Conçu pour profiter du climat méditerranéen:
Piscine Privée de 32,85 m² parfaitement intégrée dans la zone de solarium.
Terrasses et Porches: Distribués pour offrir des zones d'ombre et de soleil tout au long de la journée.
Environnement Rustique Protégé: Parcelle de plus de 1,5 hectare garantissant une intimité absolue et un contact direct avec la nature.
4. EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
Localisation: Polígono 7, Parcela 159, Santa Margalida.
Terrain: Rustique (Agricole Élevage Sec), respectant strictement la Loi 6/1997 des Îles Baléares.
Pourquoi choisir cette propriété?
Contrairement à d'autres terrains rustiques, ici le risque n'existe pas. Les rapports techniques sont favorables, le volume de construction est validé et le projet de démolition de la ruine préexistante est approuvé. C'est un investissement "clé en main" au niveau administratif: arriver et commencer à construire.
Note: Toute la documentation légale et les plans techniques sont à la disposition des personnes intéressées pour une révision détaillée.